5月15日，央行与银保监会联合发文发布调整差别化住房信贷政策，首套房商业贷款利率下限调整为：不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点（4月20日五年期以上LPR4.6%，下调20个基点即4.4%），二套房商业贷款利率政策按现行规定执行，各地因城施策！

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

根据政策，意味着在当前的5年期LPR下，首房首贷最低可以调整至4.4%！另外，二套房贷利率保持不变。